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  集體土地征收是指國家為公共利益的需要，通過法定程序，將原屬于農(nóng)民集體所有的土地征為國有的行為。 土地征收方案依照法定程序批準后，由被征收土地所在地的市、縣級人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯?。征收土地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費。土地補償費歸土地所有權(quán)人所有，地上附著物和青苗補償費歸地上附著物和青苗的所有者所有。 出讓國有土地使用權(quán) 審批依據(jù)是：1、《土地管理法》第53、54條2、《土地管理法實施條例》第22條3、《城市房地產(chǎn)管理法》第11、14條4、《建設(shè)用地審查報批管理辦法》第5條第1款 。 審批的條件是：1、符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、土地利用年度計劃和建設(shè)用地年度供應(yīng)計劃；2、可以有償出讓的國有建設(shè)用地；3、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 審批的權(quán)限是：1、出讓國有土地使用權(quán)，須按出讓計劃進行。出讓計劃由市、縣土地管理部門擬訂，經(jīng)同級人民政府審核，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。2、出讓國有土地使用權(quán)實行預(yù)報制度。在初步確定出讓實施方案后，由市、縣土地管理部門向有批準權(quán)的人民政府土地管理部門預(yù)先報告。（預(yù)報內(nèi)容主要包括：出讓地塊的位置、面積、利用現(xiàn)狀、出讓年限、規(guī)劃用途、出讓方式、地價評估、效益測算及方案實施進展情況等）。3、出讓國有土地使用權(quán)的批準權(quán)限，按照《國務(wù)院關(guān)于出讓國有土地使用權(quán)批準權(quán)限的通知》的規(guī)定執(zhí)行。4、一般流程：申請（業(yè)主）→受理→審查→分管領(lǐng)導(dǎo)簽批→局長辦公會議研究→簽訂出讓合同、繳納出讓金→上報市政府審批→市政府審批→辦結(jié)。 原問題：《土地征收審批程序是什么 征收土地審批權(quán)限如何劃分》

  回復(fù)于 2022-05-24 00:40:10