你好，在開發(fā)商手上買了一你套房子，已經(jīng)簽訂了商品房購(gòu)買合同
房產(chǎn)糾紛湖南 永州2025-12-08 10:29
律師回復(fù)
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月幫助201720人這種情況下你選擇退房會(huì)損失很大 一方面你對(duì)甲方（開發(fā)商存在違約），另一封面，對(duì)于銀行存在違約，如果貸款尚未下放，一般會(huì)上報(bào)至省行等待審批，那么還有希望推掉。 方法只有一種，協(xié)調(diào)關(guān)系，讓開發(fā)公司出具證明，證明此房屋不得出手即可 1、開發(fā)商出具證明，購(gòu)房者因個(gè)人原因，后期將失去償還能力，請(qǐng)求退回； 2、開發(fā)商出具證明，該房屋咱不能作為買賣出售； 3、開發(fā)商出面協(xié)調(diào)，因特殊原因需退房。 這件事情想解決最簡(jiǎn)單，最直接的方式就是找開發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)，哪怕送點(diǎn)禮，如果貸款下來了，拿什么辦法都沒有，除非你把房子轉(zhuǎn)手，但不足五年要繳納很高的稅金，如果不轉(zhuǎn)手，銀行視為違約，你在整個(gè)銀行系統(tǒng)的信譽(yù)盡失，10年之內(nèi)無(wú)法辦理貸款，而且違約心很高，我知道提前還款（不足一年還清貸款）違約金就得10，也就是說20萬(wàn)貸款要繳納2萬(wàn)違約金。 抓緊找關(guān)系去找開發(fā)商，銀行在開發(fā)商面前，在按揭階段就是孫子！ 原問題：《我購(gòu)買了一套商品房，已經(jīng)交了首付，而且簽訂了商品房買賣合同，但貸款還沒有辦下來。我現(xiàn)在想退房，不知得賠付多少違約金？》回復(fù)于 2022-11-09 12:16:09
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
