你好，未取得房產(chǎn)證離異了如何做析產(chǎn)
房產(chǎn)糾紛江西 吉安2025-12-08 16:19
律師回復(fù)
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月幫助201720人我是義烏的。首先我回答銀行方面的問題。你們的房產(chǎn)證可能設(shè)定抵押，并且有貸款。如果不還清貸款就把房產(chǎn)證改名，手續(xù)比較復(fù)雜，并且電腦系統(tǒng)可能沒有這樣的操作程序，程序不支持，工作人員是無法幫你操作的。有的銀行采取的變通方法是：如果你的房產(chǎn)證授信額度是80萬，那么他要求你存入100萬并以存單抵押借出房產(chǎn)證，改名后對新的房產(chǎn)證重新授信評(píng)估確定新的授信額度，重新審查貸款人的還款能力，如果符合條件，繼續(xù)延續(xù)原來的貸款還款程序，房產(chǎn)證繼續(xù)押入銀行，你取回100萬。關(guān)于第二個(gè)問題，如果完成了改名就不存在了。但是，即使不改名，從建設(shè)局房產(chǎn)管理處查出的檔案里你的名下有房產(chǎn)，而離婚協(xié)議書上對這個(gè)房產(chǎn)有處分，不歸你了，那還是以離婚協(xié)議書為準(zhǔn)，你買房可以按首套，銀行如果可以給房貸，當(dāng)然也會(huì)按首套給你。 原問題：《你好，兩個(gè)人離婚了沒做析產(chǎn)兩個(gè)人都能到場簽字，現(xiàn)在房產(chǎn)非要做析產(chǎn)》回復(fù)于 2022-07-22 16:22:12
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
