繼承的房產(chǎn)已過戶到本人名下，后出售。沒過戶前有3個(gè)繼承人，其中一個(gè)繼承人口頭承諾出售房產(chǎn)后不參與分配售房所得款，由另外兩個(gè)人平均分配，想問下這個(gè)手續(xù)怎樣辦，后期不會(huì)有麻煩
房產(chǎn)糾紛內(nèi)蒙古 呼和浩特2025-12-08 12:17
律師回復(fù)
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月幫助201720人首先要搞清楚幾個(gè)問題：1、有1套房子是你父親1個(gè)人的名字：財(cái)產(chǎn)分成是：你母親應(yīng)是50%，余下的50%由你母親、你、奶奶3人平均分成。（你父親沒有趕上最新的婚姻法——關(guān)于婚前財(cái)產(chǎn)的論定）2、有1套房子是你父母2人名字的：財(cái)產(chǎn)分成是：你母親有50%是她本人的，你父親的50%，首先由你母親分得25%，余下的25%再有你母親、你、奶奶3人平均繼承。現(xiàn)在回答你問題：1、奶奶一定要參與房產(chǎn)交易的——簽字——同意買賣。2、直系親屬贈(zèng)與是最簡(jiǎn)捷方便的，是國家規(guī)定的不收任何費(fèi)用的。3、不論用什么方式，只要是房產(chǎn)有了法律上的變更，就一定要到房產(chǎn)局做變更手續(xù)。你買賣才有效。4、整個(gè)流程涉及到的費(fèi)用：主要是奶奶贈(zèng)、媽媽贈(zèng)與到你名下的公正費(fèi)用。是%之多少，各個(gè)地方不同，你要到你本人身份證的所在地的公證處咨詢。最后，希望你一定是一個(gè)，具有中國傳統(tǒng)美德的好青年。 原問題：《爸爸過世，奶奶和媽媽健在，如果要出售父親遺留的房產(chǎn)該如何處理？》回復(fù)于 2022-12-04 02:39:38
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
