律師回復(fù)

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  無證房屋也不全是違建，符合要求也能拿到補償，具體包括以下幾類：1. 1950——1970年間建造的房屋；2. 屬于實施城鄉(xiāng)一體化建設(shè)規(guī)劃政策規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋；3. 建房屋時依法建造，屬于合法無房產(chǎn)證的房屋；4. 祖輩世代傳下來的祖屋。但有3類房屋沒有補償?shù)模?. 屋主已不具備農(nóng)村戶口的；2. 房屋已破爛不堪，不再具有市場價值的；3. 私自在耕地上建房等違建房屋。資料擴展：規(guī)定補償方式主要有以下3種：1. 貨幣補償。通俗來講就是你被拆遷的物業(yè)及附屬物市場價值是多少，拆遷方按照相關(guān)法律法規(guī)支付補償款，及補償錢給你。2. 產(chǎn)權(quán)置換。若被拆遷方要求補償房子而不是物業(yè)，這時候會根據(jù)有專業(yè)評估機構(gòu)對你的房屋市場價值進行評估，拆遷方會以同等價值的房子來交換。3. 綜合型補償。結(jié)合以上兩種方式進行補差，這種補償方式主要發(fā)生在被拆遷方所需房屋價值低于原房地產(chǎn)價值，或者拆遷方提供選擇的房地產(chǎn)價值低于被拆遷房地產(chǎn)價值的情況下。在目前土地供給被國家壟斷的行情下，土地越來越值錢，房屋也在不斷升值，被拆遷房屋價值大也不是什么奇怪的事，光靠產(chǎn)權(quán)置換或者貨幣補償已經(jīng)無法得到土地使用權(quán)，故只能結(jié)合以上兩種方式進行補償。 原問題：《無證房就是違章建筑嗎》

  回復(fù)于 2023-01-02 19:30:10