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  實(shí)踐中，各地房產(chǎn)證不滿兩年過戶的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)會因當(dāng)?shù)卣哂屑?xì)微不同，一般情況下，房產(chǎn)證不滿兩年過戶費(fèi)用常見的主要包括契稅、增值稅、個人所得稅。其中買房契稅由買方承擔(dān)。在家庭唯一住房前提下，面積小于90平米的，交1%；90平米包括90平米的至144平米的部分城市規(guī)定為140平米的，1.5%；144以上包括144平米的3%。非家庭唯一住房，商業(yè)性質(zhì)房源、容積率小于1.0的別墅，契稅均按3%計算。增值稅和個人所得稅由賣方繳納。其中，增值稅及其附加稅的稅率為5.6%，出賣人出賣的房屋產(chǎn)證滿2年，且面積在144㎡以下的，免收增值稅5%，不滿2年的，需要足額繳納。個人所得稅為計稅價格的1％或者房子當(dāng)初買入價與現(xiàn)在賣出價差額的20％，出賣的房屋滿5年且是出售人唯一房產(chǎn)的免征個人所得稅。具體的過戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)因各地政策不同會有細(xì)微差異，建議咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芫帧?原問題：《房產(chǎn)證不滿兩年過戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是多少？》

  回復(fù)于 2022-11-01 05:19:07