律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  付費(fèi)內(nèi)容限時(shí)免費(fèi)查看回答親親，您好呀。房子過戶給子女名下，有兩種方式：1、房產(chǎn)繼承房產(chǎn)繼承的主要費(fèi)用就是公證費(fèi)了，與贈(zèng)與相比，房產(chǎn)繼承的稅費(fèi)支出是最低的了。因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有增值稅、個(gè)稅和契稅。房產(chǎn)繼承需要滿足以下條件：一是被繼承人去世，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán);二是遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑;三是繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其他合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。不能把家庭共有財(cái)產(chǎn)、夫妻共有財(cái)產(chǎn)以及合伙財(cái)產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來繼承。2、房產(chǎn)贈(zèng)與房產(chǎn)贈(zèng)與的主要費(fèi)用就是契稅、公證費(fèi)和個(gè)人所得稅了。贈(zèng)與中的個(gè)人所得稅，一般按照房屋差價(jià)的20%或房屋總價(jià)的1%來征收。無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、(外)祖父母、(外)孫子女、兄弟姐妹，以及無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人，免征收個(gè)稅。贈(zèng)與的房產(chǎn)契稅比較高，且還需要繳納公證費(fèi)，如果個(gè)稅不能免征，則也是一筆不小的開支。對(duì)于贈(zèng)與的房產(chǎn)，銀行一般會(huì)認(rèn)定受贈(zèng)方免費(fèi)接受贈(zèng)與的行為，沒有實(shí)際交易產(chǎn)生，因此受贈(zèng)房屋不能辦理按揭貸款?？偨Y(jié)一下，就是繼承比贈(zèng)予的費(fèi)用要少很多哈。更多1條 原問題：《父母房子過戶到子女名下，要收什么手續(xù)費(fèi)嗎，是多少？》

  回復(fù)于 2022-09-16 06:46:18