我現(xiàn)在租房，但是對(duì)方是已經(jīng)在房東那里租了房，然后她轉(zhuǎn)租給我，請(qǐng)問(wèn)這種情況簽合同具有法律效果嗎，應(yīng)該怎樣寫(xiě)合同
合同糾紛四川 南充2025-12-06 09:44
律師回復(fù)
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月幫助201720人可以要回。不過(guò)先說(shuō)下一樓那個(gè)SB戴有色眼鏡看問(wèn)題，讓人鄙視。先問(wèn)下你租的時(shí)間有多久了？如果是剛剛才租，那處理起來(lái)會(huì)好辦些。第一，那中介沒(méi)有把轉(zhuǎn)租情況說(shuō)明，如果原房東要收回房子，則中介個(gè)人構(gòu)成欺詐，可以追回中介費(fèi)，并要求賠償。第二，轉(zhuǎn)租給你房子的二房東，其房屋所有權(quán)非他所有，在不告知承租方此次為轉(zhuǎn)租的情況下，同樣構(gòu)成詐騙。一般人認(rèn)為遇到這樣事情認(rèn)倒霉，所以才會(huì)有很多經(jīng)濟(jì)犯罪。我估計(jì)那二房東不是故意這樣做的，他只是想把房子轉(zhuǎn)租出去，避免經(jīng)濟(jì)損失，但是處理方式卻糟糕的很，這中間那個(gè)光想著錢(qián)的2B中介負(fù)有不道德動(dòng)機(jī)。正常流程是：二房東告訴房東自己不租了，根據(jù)合同可以協(xié)商（要么房東退錢(qián)給二房東，要么讓二房東代為轉(zhuǎn)租，以避免房屋空置帶來(lái)?yè)p失）那么二房東在得到原房東同意的基礎(chǔ)上可以把房源掛到中介代為出租，中介找到租客后要告知客戶(hù)房屋情況，客戶(hù)知道以上情況后同意承租的，則原房東，二房東，中介，客戶(hù)四方到場(chǎng)。房東把房子房產(chǎn)證土地證身份證給客戶(hù)和中介查看，中介擬合同，簽好合同后，客戶(hù)付款和押金，房東跟二房東把原來(lái)合同撕毀，退二房東剩余房屋租金及押金。新合同生效。我是房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)人，請(qǐng)相信每行都有好人和壞蛋。希望幫助你。 原問(wèn)題：《找中介租了個(gè)房屋但發(fā)現(xiàn)是別人轉(zhuǎn)租給我的該怎么辦》回復(fù)于 2022-12-27 05:08:48 -
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
