律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  1.如果不接受調(diào)房提議并要求賠償?shù)脑捘芴岢鍪裁囱a(bǔ)償要求　　商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。依據(jù)是商品房買賣合同解釋第8條第2項(xiàng)　　通俗點(diǎn)的說法就是一房二賣者，購房者能要求雙倍賠償　　2.如果要求仍按合同執(zhí)行追回遠(yuǎn)方還能不能提出補(bǔ)償要求　　可以要求賠償損失，但是不是雙倍購房款罷了　　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。依據(jù)是合同法107條　　就本案而言，可以要求開發(fā)商承擔(dān)因?yàn)閾Q房和延期交房給你造成的損失　　3.如果接受調(diào)房重新簽訂合同會不會能提出什么補(bǔ)償要求　　這點(diǎn)同第2點(diǎn)，不重述了　　4.如果接受調(diào)房重新簽訂合同能否同時要求對方按照合同支付違約金　　可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任但是不一定有違約金，除非你們簽訂的購房合同中明確約定了違約金。如果沒約定違約金的話可以轉(zhuǎn)而要求開發(fā)商賠償損失　　事實(shí)上如果開發(fā)商已經(jīng)交房給別人裝修的話一般是不會再把原房給你的，如果交房并且過戶了的話那就絕對不可能把原房交給你。因此建議還是按照第一點(diǎn)的方案去主張雙倍購房款，才是對你最有利的方案　　希望對你有幫助吧，祝順利！ 原問題：《購房合同簽訂后發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)商已將房子交與他人，可以取得什么補(bǔ)償？》

  回復(fù)于 2022-09-22 15:36:54