律師回復(fù)

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  對于這一個問題，同樣也是需要分清房屋到底是屬于哪方，或者是屬于夫妻雙方。夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。也就是說，一方婚前付首付，婚后共同還貸，登記在付首付一方，那么這個不動產(chǎn)就屬于登記名下一方的房屋，一般情況下，法院會判給登記方，但取得房屋一方需要對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。對此，我們建議夫妻離婚時該套房產(chǎn)的歸屬先由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，該套房產(chǎn)應(yīng)該歸登記方個人所有，對于雙方結(jié)婚后共同還貸的部分是屬于共同財(cái)產(chǎn)的，對于另一方還貸及增值部分，取得房產(chǎn)一方應(yīng)該給一定的補(bǔ)償。 原問題：《一方婚前購房支付首付，婚后夫妻共同還貸，離婚時怎么分割？》

  回復(fù)于 2022-09-30 06:50:17