律師回復(fù)

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  理解的關(guān)鍵是房產(chǎn)證上的名字和首付。不管婚前婚后盡管法律事實(shí)不一樣但處理結(jié)果一樣的。（以女方為例，男方的情況是一樣的）1、如果房產(chǎn)證上沒寫女方名字，且首付是男方或者男方一邊的親屬支付的，那么歸男方。2、如果房產(chǎn)證沒寫女方名字，但是首付是雙方出的，那么按份共有（就是按比例享有）3、如果房產(chǎn)證上面有女方名字，不管首付是誰的或者怎么出的，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。4、夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)該按婚姻協(xié)議分割，否則平均分割。適當(dāng)考慮雙方的生活需要和離婚過錯(cuò)以及孩子歸屬等問題的情況下，進(jìn)行微調(diào)。由于現(xiàn)在中國社會的習(xí)慣是，男方買房（首付），女方裝修（一起還貸款）以及買生活用品，還有養(yǎng)育子女操持家務(wù)等，因此此婚姻法被認(rèn)為沒有考慮女方為家庭付出的無法用金錢衡量的隱性代價(jià)。因?yàn)閲苏J(rèn)為夫妻倆結(jié)婚了嘛，那么一起用的都是兩個(gè)人的，離婚的話對半分，這是約定俗成的。但是這個(gè)司法解釋如此規(guī)定，讓女方覺得很不公平。因此引起了極大地憤慨。當(dāng)然你也可以說結(jié)婚時(shí)房產(chǎn)證上寫兩人名字不就完了，但是結(jié)婚時(shí)都不想傷感情，特別是國人認(rèn)為都一家人還談錢啊談房子啊很傷感情，因此現(xiàn)在擺在臺面上講了會覺得很尷尬。因此次司法解釋只能從法官判案實(shí)際出發(fā)，你不是分房難嗎？干脆寫了誰名字算誰的（保護(hù)投資人利益），免得爭，如果怕吃虧，那么買房就把自己名字添上。 原問題：《新婚姻法司法解釋疑問：婚后買的房，男方家付首付，寫的男方的名字。夫妻共同貸款，離婚時(shí)房子我有份嗎？》

  回復(fù)于 2022-10-28 11:44:45