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  商戶欠商場(chǎng)店鋪?zhàn)饨?，商?chǎng)沒(méi)有權(quán)利斷電，因?yàn)樯虉?chǎng)并不是供電合同的主體。商戶拖欠租金，商場(chǎng)可以催告要求商戶在一定期限內(nèi)補(bǔ)交拖欠的租金。如果催告期滿商戶仍然不交，商場(chǎng)此時(shí)可以解除租賃合同，并且要求商戶承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《合同法》第七章“違約責(zé)任”有以下規(guī)定：《合同法》第一百零七條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！逗贤ā返谝话倭惆藯l：當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。《合同法》第一百零九條：當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬?！逗贤ā返谝话僖皇畻l：當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事實(shí)上不能履行；（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高；（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行?！逗贤ā返?4條規(guī)定有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的5、法律規(guī)定的其他情形。擴(kuò)展資料：拖欠租金所產(chǎn)生的違約金問(wèn)題這是出租人依法或者依約享有的合法權(quán)益。出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責(zé)任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時(shí)要求承租人支付違約金并繼續(xù)履行租賃合同。拖欠租金導(dǎo)致合同解除當(dāng)出租人認(rèn)為根據(jù)承租人的各方面情況已無(wú)必要再與其保持租賃關(guān)系時(shí)，例如承租人已不可能再支付拖欠的租金，出租人就會(huì)行使提前解除租賃合同的權(quán)利，這完全符合《合同法》的有關(guān)規(guī)定，即使房地產(chǎn)租賃合同沒(méi)有可以提前解除合同的約定也是如此。根據(jù)《民法通則》、《合同法》的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)租賃合同解除后，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力，即解除合同一方仍可追究違約方的違約責(zé)任。 原問(wèn)題：《商戶欠商場(chǎng)店鋪?zhàn)饨鸩唤?，商?chǎng)是否有權(quán)利斷掉商戶店鋪的“ 電” ，如果不能的話應(yīng)該怎么處理?！?/div>

  回復(fù)于 2023-02-18 21:13:15
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  月幫助4759人

  當(dāng)拖欠租金的商鋪承租人無(wú)法在約定期限內(nèi)履行租金支付義務(wù)時(shí)，出租人或其受益權(quán)人有權(quán)采取以下一些措施：
  1、向被承租人提出書面要求，要求其及時(shí)支付租金，并且提供賠償擔(dān)保；
  2、若上述要求在規(guī)定期限內(nèi)無(wú)果，出租人或其受益人可以拒絕涉外投資者申請(qǐng)的與租賃約定的業(yè)務(wù)的申請(qǐng)；
  3、向出租人的抵押擔(dān)保人當(dāng)事人及承租人提起民事訴訟，要求支付租金及相關(guān)費(fèi)用。
  出租人或其受益權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格依照租賃協(xié)議履行義務(wù)。

  回復(fù)于 2023-02-18 21:08:21