你好！我既是被違約方又是違約方，本打算把舊房賣(mài)掉換新房，合同都簽了，違約金是多少都寫(xiě)得很明白，現(xiàn)在賣(mài)方甲毀約，導(dǎo)致乙方的我房子也不能賣(mài)，我也成了違約方，問(wèn)題是，1.賣(mài)房甲違約賠償我違約金.2.由于賣(mài)房甲的違約，間接導(dǎo)致乙方的我不能賣(mài)房子，我也變成違約方，此違約金是不是應(yīng)該也有甲方承擔(dān)3如果甲方再賣(mài)給其他人，所得多余的錢(qián)是不是應(yīng)判給我？謝謝您
合同糾紛北京 北京2025-12-06 17:17
律師回復(fù)
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月幫助4759人您好！關(guān)于您提出的問(wèn)題，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第107條第三款規(guī)定：“明示預(yù)定違約金的合同，當(dāng)事人之一違約，另一當(dāng)事人可以以預(yù)定的違約金為限要求損害賠償?！庇纱丝梢?jiàn)，您可以向賣(mài)房甲方要求違約金，若由此間接導(dǎo)致您也違約，則乙方也可以向您要求違約金，但是違約金的最高限度仍應(yīng)受違約一方的違約責(zé)任所限制。而且，您應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)賣(mài)方甲進(jìn)行以違約金為限度的損害賠償。如果存在賣(mài)方甲向其他第三方出售房產(chǎn)并獲得額外收益的情況，您可以按照當(dāng)事人雙方的合同約定，依法索取賣(mài)方甲收取的額外收益。希望能幫到您！回復(fù)于 2023-02-26 17:18:26
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
