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這不屬于強制性規(guī)定，由賣家自主決定。 但是不告知的話，給對方造成了嚴重的后果的話可能會成為違約。 買方如果是在不知情的情況下購買了這類房屋，一般是根據我國《合同法》中關于知情權這一點來裁定，如果賣房人故意隱瞞房屋內曾發(fā)生過的行為，違背誠信原則，雙方合同的簽訂違反了當事人的真實意愿，原則上法院會支持買房者相應的訴訟請求，比如賠償損失或退房等。
可以向相關部門投訴
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李永慧律師
月幫助48106人
2 年前
問題分析：根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國民事訴訟法》以及最高人民法院《關于民事訴訟證據的若干規(guī)定》等法律和司法解釋的規(guī)定，現將常見的民事訴訟風險提示如下：
一、起訴不符合條件
當事人起訴不符合法律規(guī)定條件的，人民法院不會受理，即使受理也會駁回起訴。
當事人起訴不符合管轄規(guī)定的，案件將會被移送到有權管轄的人民法院審理。
二、訴訟請求不適當
當事人提出的訴訟請求應明確、具體、完整，對未提出的訴訟請求人民法院不會審理。
當事人提出的訴訟請求要適當，不要隨意擴大訴訟請求范圍；無根據的訴訟請求，除得不到人民法院支持外，當事人還要負擔相應的訴訟費用。
三、逾期改變訴訟請求
當事人增加、變更訴訟請求或者提出反訴，超過人民法院許可或者指定期限的，可能不被審理。
四、超過訴訟時效
當事人請求人民法院保護民事權利的期間一般為二年（特殊的為一年）。原告向人民法院起訴后，被告提出原告的起訴已超過法律保護期間的，如果原告沒有對超過法律保護期間的事實提供證據證明，其訴訟請求不會得到人民法院的支持。
五、授權不明
當事人委托訴訟代理人代為承認、放棄、變更訴訟請求，進行和解，提起反訴或者上訴等事項的，應在授權委托書中特別注明。沒有在授權委托書中明確、具體記明特別授權事項的，訴訟代理人就上述特別授權事項發(fā)表的意見不具有法律效力。
六、不按時交納訴訟費用
當事人起訴或者上訴，不按時預交訴訟費用，或者提出緩交、減交、免交訴訟費用申請未獲批準仍不交納訴訟費用的，人民法院將會裁定按自動撤回起訴、上訴處理。
當事人提出反訴，不按規(guī)定預交相應的案件受理費的，人民法院將不會審理。
七、申請財產保全不符合規(guī)定
當事人申請財產保全，應當按規(guī)定交納保全費用而沒有交納的，人民法院不會對申請保全的財產采取保全措施。
當事人提出財產保全申請，未按人民法院要求提供相應財產擔保的，人民法院將依法駁回其申請。
申請人申請財產保全有錯誤的，將要賠償被申請人因財產保全所受到的損失。
八、不提供或者不充分提供證據
李永慧律師
月幫助48106人
2 年前
問題分析：人民法院民事訴訟風險提示書. 為方便當事人訴訟，幫助當事人避免常見的訴訟風險，減少不必要的經濟損失，根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國民事訴訟法》以及最高人民法院《關于民事訴訟證據的若干規(guī)定》等法律和司法解釋的規(guī)定，現將常見的訴訟風險提示如下：. 當事人起訴不符合法律規(guī)定條件的，人民法院不會受理，即使受理也會駁回起訴。. 當事人起訴不符合管轄規(guī)定的，案件將會被移送到有權管轄的人民法院審理。. 當事人提出的訴訟請求應明確、具體、完整，對未提出的訴訟請求人民法院不會審理。.
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