常見(jiàn)的官司都是離婚官司、合同糾紛這些，關(guān)于房產(chǎn)糾紛這一塊，都是比較陌生的板塊，買(mǎi)房子也不像買(mǎi)白菜，不能輕易退換，而房屋的商用價(jià)值比較大，小至幾十萬(wàn)大至幾千萬(wàn)，所以對(duì)于房產(chǎn)糾紛都是比較繁瑣又艱難的。

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一、發(fā)生房屋糾紛的訴訟流程

　　1、要確認(rèn)被告。

　　2、書(shū)寫(xiě)民事訴訟狀。

　　3、提交訴訟狀和證據(jù)。準(zhǔn)備就緒后，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據(jù)提起訴訟。案件受理后，人民法院會(huì)發(fā)出《案件受理通知書(shū)》、《證通知書(shū)》，并通知交費(fèi)。

　　4、舉證。

　　5、開(kāi)庭。

　　6、開(kāi)庭審理。

二、房屋糾紛如何避免

　　1、一般質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)保修

　　一般質(zhì)量問(wèn)題包括裂縫、脫皮、空鼓、漏水、漏電等。因質(zhì)量不符合合同約定或房屋通常品質(zhì)，買(mǎi)受人可以拒絕接受。

　　2、房屋質(zhì)量不合格，業(yè)主可拒絕收房并提出解除合同

　　”《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十五條：“商品房交付使用后，買(mǎi)受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買(mǎi)受人有權(quán)退房;給買(mǎi)受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。”

　　3、遲延交付房屋，超過(guò)三個(gè)月可要求解除合同并賠償違約金

　　4、配套設(shè)施遲延或者不能交付

　　5、裝飾和設(shè)備不合約定

　　房屋交付時(shí)，買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)材料低檔、做工粗糙，因此與出賣(mài)人發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。材料與工藝標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)依合同約定為準(zhǔn)，無(wú)約定或約定不明的，根據(jù)《民法典》511條確定。裝修不符合合同約定的，由出賣(mài)人承擔(dān)更換、重做、維修和賠償損失的責(zé)任。

　　6、房屋相關(guān)資料不完備

       上述就是詢律網(wǎng)小編對(duì)于發(fā)生房產(chǎn)糾紛打官司的程序是什么的解答，有任何法律問(wèn)題可以關(guān)注~