現(xiàn)在車房的壓力都是比較大的，現(xiàn)代年輕人的壓力也是非常大的，手里工資就那么一點(diǎn)，但是要買(mǎi)房可能是遙遙無(wú)期的存在，但是也有一些低于市場(chǎng)價(jià)的房子，那就是法拍房。

法拍房，即“法院拍賣(mài)房產(chǎn)”，是被法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣(mài)的房屋 。當(dāng)債務(wù)人(業(yè)主)無(wú)力履行借款合約或無(wú)法清償債務(wù)時(shí)，而被債權(quán)人經(jīng)司法程序向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，將債務(wù)人名下房屋拍賣(mài)，以拍賣(mài)所得案款償還債權(quán)。而在過(guò)程中進(jìn)行拍賣(mài)的房子就是法拍房。

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一、那法拍房可以買(mǎi)嗎?

1、是可以買(mǎi)的，低于市場(chǎng)價(jià)格百分三十左右的價(jià)格。

2、資金安全。法拍房的資金都是直接打到法院，資金更安全。

3、首付低，貸款額度高。一是房源的總價(jià)低，再加上是按成交價(jià)來(lái)計(jì)算貸款額度，因此相對(duì)于二手房首付款要少很多，對(duì)于那些資金不是很充足的人來(lái)說(shuō)無(wú)疑又是一個(gè)利好。

4、稅費(fèi)低。法拍房只有契稅，相對(duì)來(lái)說(shuō)又節(jié)省一大筆費(fèi)用，總價(jià)高的房子省個(gè)幾十萬(wàn)一點(diǎn)問(wèn)題沒(méi)有。

5、下證快，入住快。一般拍賣(mài)結(jié)束后即可辦理，會(huì)比二手房更早拿到房證和入住。

6、部分法拍房是不限購(gòu)的，對(duì)于沒(méi)有購(gòu)房資質(zhì)的人來(lái)說(shuō)無(wú)疑是唯一的機(jī)會(huì)。

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二、后期有什么隱患嗎?

1、法拍房房產(chǎn)稅較高。為什么會(huì)出現(xiàn)法拍房呢，一般是房主因?yàn)榫揞~的債務(wù)導(dǎo)致資金鏈斷裂，破產(chǎn)后，房產(chǎn)被銀行收回，轉(zhuǎn)交由法院拍賣(mài)，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)法拍房之時(shí)，除了正常支付買(mǎi)房的錢(qián)，還需要交付其他的費(fèi)用，包括契稅、增值稅等等，加起來(lái)也是一筆不小的數(shù)目。

2、購(gòu)買(mǎi)法拍房不包售后。一般在購(gòu)買(mǎi)商品房的時(shí)候，如果出現(xiàn)什么問(wèn)題，還可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通，如果出現(xiàn)糾紛或者合法權(quán)益受到侵害，可以通過(guò)訴訟等手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。但是購(gòu)買(mǎi)法拍房不一樣，法院只負(fù)責(zé)將房子賣(mài)出去，房子賣(mài)出去一概不管，即使買(mǎi)房后出現(xiàn)一些糾紛，法院其實(shí)是不需要負(fù)責(zé)。

上述就是詢律網(wǎng)小編對(duì)于法拍房可以買(mǎi)嗎?后期有什么隱患嗎?的解答，有任何法律問(wèn)題可以在線關(guān)注咨詢~