永遠不知道明天和意外哪個先來。小張前一秒還在和朋友聊天，后一秒被突然駛來的汽車撞飛。但是，前不僅小張才剛貸款買的房子，那么像這種情況下，房主去世了怎么辦？貸款買房去世了怎么辦房子歸誰？

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由房產(chǎn)的繼承人歸還貸款，等還完貸款之后，再去銀行辦理結(jié)清證明，再把房產(chǎn)過戶到繼承人的名下就可以了。當然必須有直系親屬證明，可以去公證處辦理。

根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第三十三條：繼承遺產(chǎn)應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產(chǎn)實際價值為限。超過遺產(chǎn)實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。

繼承人放棄繼承遺產(chǎn)或者是沒有繼承人，由銀行來拍賣房產(chǎn)，拍賣的資金用于歸還剩余未還款的房貸，資金不夠還房貸的部分，銀行做壞賬處理。

分兩種情況：

1、抵押貸款是需要抵押物品或者擔保人，一旦貸款人沒有能力償還債務，這個物品就會被拿去拍賣，也就是說向銀行貸款需要自己有還錢的能力才能借，否則是無法進行貸款的。如果真的發(fā)生了貸款人還沒還完貸款就離世的情況，銀行也是會采取相應措施的。

2、信用貸款的情況下，首先會凍結(jié)貸款人的遺產(chǎn)如房子、車子、存款等來進行債務償還、如果沒有遺產(chǎn)，這筆債務就由貸款人的親戚、子女或是法律繼承人來進行償還。如果是抵押貸款發(fā)生了意外，有抵押物品就會拿去拍賣償還債務，如果是有擔保人進行擔保貸款，則由擔保人來代為償還，因此千萬不要輕易幫別人做擔保人，萬一貸款人失蹤或是發(fā)生意外，這筆貸款就會落到擔保人的頭上。

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上述就是詢律網(wǎng)小編對于剛貸款買的房子房主去世了怎么辦以及貸款買房去世了怎么辦房子歸誰的解答，有任何法律問題可以關(guān)注~