土地使用權(quán)劃撥是指縣級(jí)以上人民政府在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后，將土地交付給土地使用者使用的行為。劃撥土地需要交土地出讓金嗎?以下是詢律網(wǎng)小編帶來(lái)的解答，希望能夠幫助到大家。

一、劃撥土地需要交土地出讓金嗎？

劃撥土地交易轉(zhuǎn)讓需要繳納一定的費(fèi)用，領(lǐng)取房產(chǎn)證后申請(qǐng)土地證。土地劃撥的，還應(yīng)當(dāng)繳納土地轉(zhuǎn)讓金（地方政府確定的地價(jià)的3%）。土地轉(zhuǎn)讓的，不需要繳納，其余為零星費(fèi)用。但劃撥土地交易支付土地基金的規(guī)定以登記卡為準(zhǔn)。一般來(lái)說(shuō)，國(guó)土資源局會(huì)要求你支付土地出讓金，而不是強(qiáng)制取消你的土地證書(shū)，但土地證書(shū)不合法，不能抵押或轉(zhuǎn)讓。

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二、劃撥土地的過(guò)戶注意事宜？

1、新建房屋的土地登記應(yīng)當(dāng)提交土地和規(guī)劃部門的批準(zhǔn)。

2、買賣、繼承、贈(zèng)與必須由雙方共同到局辦理。

3、房屋轉(zhuǎn)讓與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相結(jié)合，需提交房屋買賣協(xié)議、房屋許可證和原土地使用證。

　　4、土地證書(shū)遺失或者損壞的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證書(shū)，并在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上公告。自公告之日起30日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)注銷原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。

5、房屋與土地使用權(quán)一起繼承并贈(zèng)送

　　6、額外的土地證過(guò)戶費(fèi)用需要繳納，繳納的土地證過(guò)戶費(fèi)用包括有契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費(fèi)1%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費(fèi)用，包括律師費(fèi)評(píng)估費(fèi)等。

　　7、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)。

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