隨著人口的增長(zhǎng)，物價(jià)的飆升，許多年輕人在畢業(yè)后都是選擇在上班的附近租房。不過(guò)總有一些人不遵守租賃合同，房租不按時(shí)交經(jīng)常拖欠房租，那么不遵守合同約定,長(zhǎng)期拖欠房屋租金,合同期內(nèi)拖欠房租不給怎么處理?

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一.不遵守租房合同約定會(huì)怎么樣?

1.違反房屋租賃合同，應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任： 未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償 。

2.出賣(mài)、轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第七百零八條出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。第七百零九條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。

二.合同期內(nèi)拖欠房租不給怎么處理?

1.首先盡量協(xié)商解決、協(xié)商不成的可以由調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解解決。

2.協(xié)商和調(diào)解不成的話，這時(shí)候出租人可以依據(jù)民事訴訟法和合同法的規(guī)定，向人民法院提起訴訟，要求解除合同并要求承租人支付拖欠的租金。

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》 第二百二十七條承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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