現(xiàn)在爛尾樓事件經(jīng)常出現(xiàn)在新聞中，很多房子等建筑工程施工未完工就因?yàn)楦鞣N原因，比如資金問題，就放棄施工。那么，建筑工程施工未完工放棄施工怎么處理?小編為您詳細(xì)介紹。

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一、建筑工程施工未完工放棄施工怎么處理

按照合同處理，以后的工程主要考慮結(jié)算和交接問題。

無論是主動(dòng)中途退場(chǎng)，還是被要求中途退場(chǎng)，施工企業(yè)均需謹(jǐn)慎對(duì)待。除雙方對(duì)已完工程量達(dá)成一致外，施工企業(yè)將來要主張已完部分工程的工程款，就必須證明已完工程量，這是首要問題。

《民法典》規(guī)定：建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動(dòng)合同。已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書面勞動(dòng)合同。用人單位與勞動(dòng)者在用工前訂立勞動(dòng)合同的，勞動(dòng)關(guān)系自用工之日起建立。

二、發(fā)包人拖延驗(yàn)收工程怎么辦

承包方應(yīng)該學(xué)會(huì)利用相關(guān)司法解釋的規(guī)定維護(hù)自身的權(quán)益。最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛的司法解釋第十四條規(guī)定，“當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：

1、建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期;

2、承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期;

3、建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期”。

由于竣工日期不僅涉及工程進(jìn)度款支付、竣工結(jié)算，還涉及質(zhì)量保修責(zé)任和保修金的返還時(shí)間，所以該日期的界定十分關(guān)鍵。為防止發(fā)包方惡意拖延驗(yàn)收，承包方在工程完工、具備驗(yàn)收條件時(shí)，即應(yīng)主動(dòng)向發(fā)包方提交《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，這是至關(guān)重要的一步。

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