小李夫婦最近很苦惱的一件事，就是自己從房東買的二手房疑似是糾紛房，經(jīng)常有人上門來收債，稱這里的房東欠他們錢。這一來弄得小李夫婦很是煩悶，最后決定起訴房東。那么，像這類房產(chǎn)官司到底屬于什么案件呢?房產(chǎn)糾紛屬于民事糾紛嗎?

一、房產(chǎn)官司屬于什么案件

房產(chǎn)糾紛也稱房地產(chǎn)糾紛。是指當(dāng)事人在房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營和管理過程中因房地產(chǎn)權(quán)益而產(chǎn)生的糾紛。解決購房過程中發(fā)生的房產(chǎn)糾紛，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。不動(dòng)產(chǎn)爭(zhēng)議，根據(jù)其法律性質(zhì)，可以分為民事性質(zhì)的不動(dòng)產(chǎn)糾紛和行政性的不動(dòng)產(chǎn)糾紛。

根據(jù)《中國民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定，因房地產(chǎn)糾紛提起的訴訟由房地產(chǎn)所在地人民法院管轄。因此，在產(chǎn)生房地產(chǎn)糾紛之后，根據(jù)所涉標(biāo)的大小，當(dāng)事人可以向房地產(chǎn)所在地的基層人民法院或者中級(jí)人民法院或者高級(jí)人民法院提起訴訟。

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二、房產(chǎn)糾紛屬于民事糾紛嗎

房地產(chǎn)糾紛一般都是民事案件，一般屬于人民法院審理的民事案件，少部分構(gòu)成行政案件，屬于行政案件的受理范圍。但是也會(huì)有一些房產(chǎn)糾紛是人民法院不受理的，因此，應(yīng)當(dāng)由其他部門受理。

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三、房產(chǎn)糾紛官司時(shí)效是多久呢

具體而言，房屋糾紛訴訟時(shí)效分為三種情況：

一般來說，房屋糾紛的訴訟時(shí)效為三年。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，起訴人向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其民事權(quán)利的訴訟時(shí)效為三年。法律有其他詳細(xì)規(guī)定的，依照其他規(guī)定執(zhí)行。

第二種情況是房屋糾紛特別及時(shí)，持續(xù)一年。特殊時(shí)效的適用范圍如上述所述。如果租戶延遲交付、延遲交付或拒絕交付租金，訴訟時(shí)效為一年或一年以上，法院將拒絕接受此案。

第三種情況是房屋訴訟時(shí)效最長，持續(xù)20年。根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，法院將拒絕受理這一特殊時(shí)效。也就是說，即使你在不知情的情況下侵犯了你的權(quán)利，你也必須在20年內(nèi)向法院提出申請(qǐng)。如果你在20年后發(fā)現(xiàn)你的權(quán)利受到侵犯，然后向法院提出申請(qǐng)，法院將不予受理。

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