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  要是子下水道堵塞報修到物業(yè)以后，因為物業(yè)維修不及時，或是維修方法不對，造成1~3樓被淹，那肯定是物業(yè)有責(zé)任。相反要是突然污水外溢，那三層以上的住戶都有責(zé)任，把堵塞下水道的東西作為證據(jù)，把4層~28層都列為被告，只要不能證明堵塞物和自己沒有關(guān)系的，那都有賠償?shù)呢?zé)任。1、中國物業(yè)管理協(xié)會制定的普通住宅服務(wù)標準作為物業(yè)行業(yè)服務(wù)標準中最低等級。2、要求物業(yè)每年不少于一次的雨水、污水管道疏通，但是這個管道的疏通范圍一般界定在出單元外的管道，如果樓主有證據(jù)證明污水反溢跟單元外管道有關(guān)的證據(jù)，鑒于是民事責(zé)任，痛過法律起訴物業(yè)，物業(yè)承擔(dān)主要責(zé)任，如果是單元內(nèi)就另當(dāng)別論，因為目前有些地方性維修資金對公共部位的界定，大部分不包含業(yè)主專有部位的公公污水管道。3、物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護； 注：以上的內(nèi)容條款是說明了公共管網(wǎng)（你家的下水主管道，就屬于公共管網(wǎng)）的維護維修是明確屬于物業(yè)的責(zé)任。4、第八十一條共用部位主要包括住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；共用設(shè)施設(shè)備主要包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。5、二是主下水管道是屬于公共管線，是屬于物業(yè)日常維護、維修范圍之內(nèi)的，若因為物業(yè)疏于防范檢查，不定期疏通下水井，不定期檢修下水主管線，所以你家的地板等物品的損失，應(yīng)該由物業(yè)承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,如果發(fā)現(xiàn)是因為樓上住戶扔的東西造成了管道堵塞反水，就有樓上住戶包賠損失。 原問題：《下水道堵塞造成損失誰負責(zé)？》

  回復(fù)于 2022-05-24 22:18:00