律師回復(fù)

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  以物抵債，是指被執(zhí)行人的財產(chǎn)經(jīng)兩次司法拍賣、變賣后仍無法處置變現(xiàn)，經(jīng)債權(quán)人同意，法院裁定將財產(chǎn)直接交付給債權(quán)人以抵償債務(wù)的行為，其法律依據(jù)在《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》（法釋[2004]16號）。法院裁定以物抵債的效果，就相當于債權(quán)人自己買下了法院處置的財產(chǎn)（只不過買這個財產(chǎn)的錢跟被執(zhí)行人所欠債務(wù)抵消了），所以辦理需要交納的費用，跟通過競拍取得房產(chǎn)是一樣的，買方應(yīng)繳稅費主要包括過戶稅費：契稅1%-3%（根據(jù)地區(qū)、性質(zhì)、面積不同）、印花稅0.05%（根據(jù)法院裁定抵債金額計算），以及登記手續(xù)費、測繪費、工本費（這三項都是零碎，加在一起也沒多少錢，可以忽略不計）。 原問題：《法院裁定以物抵債的劃撥土地上的房產(chǎn)可以過戶嗎》

  回復(fù)于 2022-05-24 02:31:12