律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  1、猜，你是那位父親？ 2、離婚協(xié)議中的約定對父母雙方有約束力：如果妻子不同意將房子給孩子，丈夫可以持離婚協(xié)議到法院起訴妻子，請求讓妻子協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶到孩子名下的手續(xù)。 3、在房產(chǎn)過戶到孩子名下以前：孩子在法律上對房產(chǎn)還不擁有產(chǎn)權(quán)，無權(quán)決定房產(chǎn)交給父親處理。 4、房產(chǎn)過戶到孩子名下后： （1）如果孩子還未成年，孩子“同意將房子交給父親處理”的“愿意”無效：房產(chǎn)如何處理，仍然應(yīng)由父、母共同決定。 （2）在孩子滿18周歲后：孩子的“愿意”有效，此時如果房產(chǎn)是在孩子名下，孩子同意由父親處理的，父親才有權(quán)處理。 （3）理由是：未成年人的意思表示不具體法律效力。雖然17周歲屬于限制行為能力人，但房產(chǎn)處分是大事，根據(jù)《民法通則》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，房產(chǎn)處分不應(yīng)是與年齡智力相適應(yīng)的活動，“孩子愿意”有可能被認定為無效。 （4）如果已滿17周歲的孩子，已經(jīng)參加工作、并能以自己的勞動勞動收入維持一般生活水平：孩子可以視為完全民事行為能力人，孩子的“愿意”有效：只要將房產(chǎn)過戶到孩子名下后，有孩子的愿意，父親就有權(quán)處理了。 5、目前，如果房子還沒有過戶到孩子名下，如果孩子還在上學(xué)：即使有孩子的”愿意”，只要母親不同意，確實父親沒轍。 6、建議： （1）抓緊時間要求孩子母親協(xié)助將房產(chǎn)過戶到孩子名下，待孩子滿18周后父親就有權(quán)按孩子意愿處理了。 （2）如果你是父親，在處分房子時，請千萬考慮一下孩子的利益。 原問題：《父母離婚,離婚協(xié)議房子給孩子,房產(chǎn)證上是母親名字,未過戶,現(xiàn)在孩子愿將房子交給父親處理》

  回復(fù)于 2022-12-21 11:34:36