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  一個(gè)車(chē)位被開(kāi)發(fā)商賣(mài)了兩家屬于明顯的違約行為，可以向法院提起訴訟要求兩倍賠償，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。如果開(kāi)發(fā)商與承包者簽訂的承包合同沒(méi)有約定承包期限，那么就不能據(jù)此認(rèn)定承包的終止時(shí)間。就算有約定承包的終止時(shí)間，那么這也是合同相對(duì)人之間內(nèi)部的約定，不能以此對(duì)抗第三人。只要是車(chē)位的買(mǎi)受人有足夠的理由相信承包者可以代表開(kāi)發(fā)商，那么這份買(mǎi)賣(mài)協(xié)議就是有效的?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第九章　買(mǎi)賣(mài)合同第一百三十二條標(biāo)的物出賣(mài)的標(biāo)的物，應(yīng)當(dāng)屬于出賣(mài)人所有或者出賣(mài)人有權(quán)處分。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定。第一百三十三條標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。第一百三十四條標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的約定當(dāng)事人可以在買(mǎi)賣(mài)合同中約定買(mǎi)受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣(mài)人。第一百三十五條出賣(mài)人的基本義務(wù)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行向買(mǎi)受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。擴(kuò)展資料買(mǎi)賣(mài)合同中標(biāo)的物車(chē)位的不同種類(lèi)：產(chǎn)權(quán)車(chē)位產(chǎn)權(quán)車(chē)位和房產(chǎn)一個(gè)道理，產(chǎn)權(quán)車(chē)位屬于開(kāi)發(fā)商出售給購(gòu)房者的，由于屬于開(kāi)發(fā)商規(guī)劃銷(xiāo)售的一部分，已經(jīng)通過(guò)審批，這類(lèi)車(chē)位可以辦理產(chǎn)權(quán)證，車(chē)位年限與商品房使用權(quán)年限一直，業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)后也可以出售車(chē)位。和房屋一樣，車(chē)位的產(chǎn)權(quán)作為物權(quán)擁有其期限是無(wú)限長(zhǎng)的，但車(chē)位所在的土地使用權(quán)是有使用年限限制的，年限與車(chē)位所在的土地使用權(quán)年限一樣長(zhǎng)。使用權(quán)車(chē)位沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位買(mǎi)賣(mài)，只有使用權(quán)的車(chē)位沒(méi)有“車(chē)位本兒”，其實(shí)是一種租賃的行為。而根據(jù)《合同法》第214條規(guī)定：“租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效?！币簿褪钦f(shuō)：消費(fèi)者租賃車(chē)位（庫(kù)）最長(zhǎng)期限只能是20年，20年之后不受法律保護(hù)。車(chē)位使用權(quán)變更一般是在物業(yè)交割時(shí)進(jìn)行，涉及車(chē)位租賃合同簽署或轉(zhuǎn)交（租賃不超過(guò)20年），合同到期后可以辦理更名，部分小區(qū)可直接續(xù)費(fèi)使用。因此業(yè)主在簽合同時(shí)最緊要考慮的問(wèn)題就是要問(wèn)清“年限”。 原問(wèn)題：《一個(gè)車(chē)位被開(kāi)發(fā)商賣(mài)了兩家法律怎么賠償》

  回復(fù)于 2022-05-22 10:43:11