政府出售房有房產(chǎn)證嗎
律師回復
-
月幫助201720人這個我知道~!~你算問道明白人了拆遷安置房,是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。因為其安置對象是特定的動遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外,還受到當?shù)卣嚓P的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。任何房屋要上市交易必須取得預售證,五證齊全是辦理房產(chǎn)證的基礎,五證不全的房子建議謹慎購買?! “仓梅恐饕袔追N情況,如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房,安置房辦出的產(chǎn)權證也是業(yè)主的,拿到產(chǎn)權證后就可以交易,但除了正常的房屋交易稅外,還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產(chǎn)權證房屋就出售,按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法,但土地房產(chǎn)局不參與裁定?!?如果拆遷前這房子是公房,住戶是租住的,該房就不能轉讓;如果是公房,業(yè)主已向單位購買,而且安置房的產(chǎn)權證上是業(yè)主本人名字,就可以轉讓,但也需要額外交納土地出讓金?! 〔疬w安置房必須由拆遷部門負責為拆遷戶辦理安置房的房產(chǎn)證,或者由開發(fā)商通知拆遷戶自行辦理房產(chǎn)證。辦理時攜帶房屋調(diào)配單、身份證等相關材料前往當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理。具體的詢問拆遷組和當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心。“投資有風險,購買需謹慎啊”~~~ 原問題:《政府的房子有房產(chǎn)證嗎》回復于 2022-11-12 21:07:27
相似問題解答
熱心律師
律師最新回復
-
回答并不詳細,并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了,對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了