你好本人樓下搭建雨蓬，房子買賣合同里有規(guī)定不能搭建雨蓬的，他這樣算違建嗎
建筑工程福建 南平2025-12-07 09:13
律師回復(fù)
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月幫助201720人已經(jīng)賣了，說明合同已經(jīng)執(zhí)行，不管是口頭還是書面合同。這屬于違約，不但需要退還房款，還要承擔(dān)違約責(zé)任。 1、房子賣了沒過戶，現(xiàn)在能否要回來要根據(jù)買賣合同是否有效來確定。在房屋買賣合同有效的情況下，不能要回房屋；在買賣合同無效的情況下，能要回房屋。 2、如果房屋買賣合同是有效的，那么房屋是不能要回來的。雖然從物權(quán)法的角度講，房屋的所有權(quán)尚發(fā)生轉(zhuǎn)移，但是，買主可以根據(jù)有效的買賣合同，要求賣主履行協(xié)助辦理過戶的義務(wù)，這種情況下，賣主應(yīng)當(dāng)履行過戶的協(xié)助義務(wù)。因此，也就不能要回房屋了。 3、如果房屋買賣合同無效，不僅從物權(quán)法的角度講房屋的所有權(quán)尚未發(fā)生轉(zhuǎn)移，而且從合同法的角度講，買主也無權(quán)依據(jù)無效的合同要求賣主履行協(xié)助過戶的義務(wù)，因此，在買賣合同無效的情況下，賣主能要回房屋。 原問題：《該房子不能過戶，有違章搭建，這屬于違約嗎》回復(fù)于 2022-12-05 18:15:54
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
