律師回復

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  通常沒有房產證不可以買賣，因為無法證明房屋產權屬于誰，也無法進行過戶，因此購買沒有房產證的房屋，風險比較大。如果確實要買賣，一般要簽訂房產買賣合同。鄉(xiāng)鎮(zhèn)臨街自建房無房產證怎么買賣？通常沒有房產證不可以買賣，因為無法證明房屋產權屬于誰，也無法進行過戶，因此購買沒有房產證的房屋，風險比較大。如果確實要買賣，一般是先簽訂房產買賣合同，然后村里出證明，鄉(xiāng)鎮(zhèn)、縣土地部門按照流程辦理宅基證就可以，如果賣家沒有宅基證，說明這房是違法建筑。但是，并建議大家不要購買這類房子，因為沒有產權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協議也是無效的。首先，從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。其次, 沒有產權證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產的所有權還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那么這套房產將會被法院列入可執(zhí)行的財產。 原問題：《鄉(xiāng)鎮(zhèn)臨街自建房無房產證怎么買賣？》

  回復于 2022-06-18 20:53:54