律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  你好實踐中具體案情各有不同，有的已經(jīng)交房有的沒有交房，有的已經(jīng)支付了全部房款，有的僅支付了部分房款，但有一個共同點，就是房屋尚未辦理過戶。筆者也曾代理過一起類似案件。根據(jù)北京市高院的規(guī)定，在審判階段，如果買方要求辦理過戶的房子已被法院（本法院或其他法院）查封，審判法官是不會支持辦理過戶請求的，盡管該買賣雙方的購房合同有效，但因法律上履行不能法院并不支持辦理過戶。但是，根據(jù)法律規(guī)定，如果買方在其他債權(quán)人申請法院強制執(zhí)行前，已經(jīng)支付全部價款并實際入住，且自身沒有過錯的，法院是不應(yīng)該查封該房產(chǎn)的，已經(jīng)查封的，買主可以在執(zhí)行程序中提出執(zhí)行異議，維護權(quán)利。望采納，謝謝 原問題：《還沒到過戶時間,但已知房子被查封怎么辦》

  回復(fù)于 2023-01-03 23:39:36