律師回復(fù)

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  崔常山律師

  月幫助39262人

  代寫房屋轉(zhuǎn)讓合同五百元。可以點(diǎn)擊頭像聯(lián)系我咨詢代寫。

  回復(fù)于 2022-07-25 20:16:25 咨詢他
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  智能法律助手

  月幫助201720人

  賣方需要身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。買方需要身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。過戶費(fèi)用如下：契稅；營業(yè)稅；土地增值稅；所得稅；房屋交易手續(xù)費(fèi)；房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；房屋評(píng)估費(fèi)。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格。房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)。房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評(píng)估。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。賣方需要帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。買方需要帶身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。過戶費(fèi)用有契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；（90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納，140平方米以上按房價(jià)3%繳納）。營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米繳納。房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納。 原問題：《房屋過戶的手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是什么？》

  回復(fù)于 2022-07-25 20:12:06