1987年建成的老房子房本建筑面積100平，套內(nèi)面積100平，請(qǐng)問這個(gè)套內(nèi)面積和建筑面積含有公攤面積嗎？
征地拆遷山西 大同2025-12-07 11:20
律師回復(fù)
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月幫助201720人建面100平米套內(nèi)面積在70平米左右。建筑面積100平米的房子，墻面積大約在200－220之間。墻面面積：（長(zhǎng)＋寬）＊2＊房高－門面積－窗面及其它。套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽(yáng)臺(tái)建筑面積。一般多層的公攤系數(shù)（公攤部分：樓梯、外墻、入口）是15％左右。所以100平方米建筑面積，使用面積在85左右高層的公攤系數(shù)（公攤部分：樓梯、電梯、樓電梯間、外墻、入口、各種機(jī)房）是30％左右。使用面積占建筑面積的比例一般叫得房率.一般情況下多層房的得房率在90－95％，小高層80－88％，高層75－80％左右。擴(kuò)展資料：建面100平米的介紹如下：根據(jù)2000年開始實(shí)施的《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》，分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e有：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用 房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。總的建筑面積＝地上建筑面積＋地下建筑面積，這些術(shù)語(yǔ)是為了描述獨(dú)幢建筑物的總的建設(shè)規(guī)模，以及地上部分建筑規(guī)模的量和地下部分建筑規(guī)模的量。這些概念主要出現(xiàn)在《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》中土地出讓金的計(jì)算依據(jù)。 原問題：《建面100平米套內(nèi)面積是多少？》回復(fù)于 2022-11-03 22:00:07
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
