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  月幫助201720人

  小區(qū)建房子不可能只建一層，一般是多層或者高層。就意味著1平方的土地上能建多倍的房子。那么分攤下來的土地面積就少于房屋面積。而且房子建的越多，分攤的土地面積就越少。這就是容積率。容積率=總建筑物面積÷總土地面積。建筑物面積既包括住房，也包括門衛(wèi)室、配電房、供水設施、物業(yè)辦公室、公共活動中心等。一般的多層小區(qū)，房屋是6層或者6層以下，考慮到公共空間、道路、綠化等區(qū)域沒有建筑，綜合的容積率一般在12-1.5。小高層小區(qū)一般在1.5-2.0。超高層小區(qū)一般超過2.0，多的可以達到6.0或以上。別墅區(qū)在0.6-0.8 原問題：《我買的樓梯房，房產(chǎn)證上的建筑面積是137.8平，為什么分攤土地使用權(quán)面積只有91.3平》

  回復于 2022-11-01 22:37:42