律師回復(fù)

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  1、“房產(chǎn)證過戶給自己孩子應(yīng)該走那些程序？”：(1)原產(chǎn)權(quán)人寫下自愿將房產(chǎn)贈與孩子的贈與協(xié)議，如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要有夫妻雙方的簽字；如果房產(chǎn)登記上還有其他共有人：共有人都要簽字同意贈與。(2)將贈與協(xié)議到公證處公證(本來，按法律規(guī)定沒有這一步，可現(xiàn)實(shí)中很多地區(qū)的房管部門都會要求)(3)公證完贈與協(xié)議后，可以由原產(chǎn)權(quán)人(應(yīng)是夫妻雙方吧？)帶上公證后的贈與協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證等到房管局辦理過戶手續(xù)，過戶到孩子名下即可。2、“過戶給孩子了房產(chǎn)是不是就成孩子的財(cái)產(chǎn)了？（孩子已滿18歲）”：是的，今后，這房子就是孩子的合法財(cái)產(chǎn)了，孩子如何處置你們夫妻都沒有權(quán)利干涉了，但還是他的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，即使他結(jié)婚后也不會變成他與他妻子的夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。 3、“辦理的時(shí)候用不用原房產(chǎn)人簽字或當(dāng)面口頭承認(rèn)什么的？”：有經(jīng)公證的贈與協(xié)議就行了，公證時(shí)應(yīng)當(dāng)由原產(chǎn)權(quán)人都去，因?yàn)楣C處還要核實(shí)。 原問題：《房產(chǎn)證過戶給自己孩子的問題！》

  回復(fù)于 2023-02-05 14:33:38