您好，咨詢一下，開發(fā)商要求收取購房誠意金，且以協(xié)議的形式簽訂，交納方需要如何規(guī)避風(fēng)險？
房貸車貸貴州 安順2025-12-07 10:52
律師回復(fù)
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月幫助201720人購房誠意金是否合法? 誠意金不同于定金，根據(jù)我國《合同法》規(guī)定，如果交納定金一方違約，定金就無法收回;如果收取定金一方違約，將雙倍返還定金。誠意金是開發(fā)商在消費者看房時，為了促銷而要求消費者先行繳納費用的一種單方意思表示，無法保證消費者的買賣風(fēng)險，是一種強迫消費者接受的霸王條款。誠意金是在當事人簽訂購房合同之前由房產(chǎn)商自己主張的，僅是表明雙方具有訂立合同的意向，但對合同的具體內(nèi)容并沒有明確具體的一致意思表示，此時合同尚處在要約或要約邀請階段，僅具有訂約意思表示或預(yù)付款的性質(zhì)，由此可見房產(chǎn)商并不能保證如約履行合同。因此，開發(fā)商收取的誠意金并沒有法律依據(jù)。根據(jù)我國《民法通則》的規(guī)定，因沒有合法依據(jù)而獲得的不當利益屬于不當?shù)美瑧?yīng)當予以返還。 原問題：《購房誠意金的法律問題和注意事項有哪些?》回復(fù)于 2022-12-01 07:50:44
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
