律師回復(fù)

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  這個問題想問的意思是：遺產(chǎn)中房屋，如果還有貸款沒有還完，那這樣的房子如何繼承的問題。有貸款的房子，不影響繼承。但繼承人在分配這樣的房屋時，沒有還的貸款，屬于被繼承人的個人債務(wù)，所以繼承人不能只分房屋，還應(yīng)當(dāng)由繼承人負(fù)責(zé)償還剩余的銀行貸款，然后才享有分配房屋剩余價值的權(quán)利。實(shí)踐操作當(dāng)中，都是由繼承人協(xié)商或者由法院判定由部分繼承人取得房屋的所有權(quán)，同時承擔(dān)銀行剩余貸款，再根據(jù)房屋的凈值，來向其他繼承人支付補(bǔ)償款。這樣，才是徹底解決問題的方式。這里涉及房屋過戶的問題，需要先向發(fā)放貸款的銀行咨詢，何種條件下可以辦理過戶登記手續(xù)，以及提供哪些繼承材料，還有貸款的房屋作為遺產(chǎn)處置時，過戶的問題一般是抵押權(quán)人說了算。 原問題：《貸款房產(chǎn)繼承如何分配？》

  回復(fù)于 2022-10-31 23:13:51