律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  您好！《物權(quán)法》規(guī)定，改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施，應(yīng)經(jīng)過兩個“三分之二”同意：總?cè)藬?shù)占業(yè)主總數(shù)、所擁有建筑面積占總建筑面積都達三分之二以上即可。　　指導(dǎo)意見對樓房增設(shè)電梯的條件作出具體規(guī)定，其中包括“經(jīng)增設(shè)電梯梯號全體業(yè)主住戶同意”和“單位產(chǎn)權(quán)的房屋需單位法人書面同意”的“軟件”要求。同時“硬件”還包括增設(shè)電梯的樓房符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑設(shè)計、消防、抗震、結(jié)構(gòu)等相關(guān)規(guī)定和標準；未列入房屋征收范圍和計劃。　　根據(jù)要求，既有建筑增設(shè)電梯可按梯號為單位進行申請。申請前，該梯號業(yè)主（即一個樓梯涉及的住戶）須達成5項書面協(xié)議并公示：同意增設(shè)電梯的業(yè)主應(yīng)當就四事項達成一致協(xié)議（方案）并公示：電梯增設(shè)工程費用籌集；電梯增設(shè)配置方案（包括電梯品牌、運行參數(shù)、具體配置等內(nèi)容）；電梯運行維修費用分擔或增加物業(yè)收費標準；電梯運行維護保養(yǎng)委托。望采納，謝謝！ 原問題：《拆除樓梯裝電梯需全體業(yè)主同意嗎》

  回復(fù)于 2022-09-24 08:46:02