律師回復(fù)

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  智能法律助手

  月幫助201720人

  買(mǎi)受人要求交付商品房，經(jīng)審查房屋已經(jīng)完工但未辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，不符合法定強(qiáng)制性交付條件的，可以判決出賣人在合理期限內(nèi)組織工程竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的房屋交付給買(mǎi)受人，但買(mǎi)賣合同存在永久性履行不能情形的除外。買(mǎi)受人明知商品房不具備法定或約定交付條件仍同意接收房屋后，又以房屋不具備交付條件為由主張逾期交房違約金的，不予支持，但買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣人依據(jù)法律規(guī)定或合同約定完善房屋交付條件，并主張因房屋交付條件不具備給其造成的實(shí)際損失。商品房買(mǎi)賣合同示范文本約定出賣人“于房屋實(shí)際交付之日起三十日內(nèi)支付違約金”，出賣人實(shí)際逾期交付房屋的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)依合同約定的履行期限主張逾期交房違約金；房屋逾期尚未實(shí)際交付，買(mǎi)受人主張逾期交房違約金，出賣人以合同約定的履行期限尚未屆至為由提出抗辯的，不予采信。 原問(wèn)題：《商品房不符合交付條件怎么處理》

  回復(fù)于 2022-10-28 12:44:15
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  李有峰律師

  月幫助7190人

  具體的情況是什么？可以詳細(xì)的溝通一下，點(diǎn)擊頭像可以選擇聯(lián)系方式。

  回復(fù)于 2022-10-13 23:53:17 咨詢他