律師回復(fù)

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  現(xiàn)在的商品房一般都是一套房子配一個(gè)地下室，地下室一般是可以自己選擇的。但是關(guān)鍵還是在于開(kāi)發(fā)商售樓處。關(guān)鍵在于合同的合法性?，F(xiàn)在私人開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的多如牛毛。開(kāi)發(fā)商個(gè)個(gè)都是奸商，只要你能出示正當(dāng)手續(xù)的具有法律承認(rèn)的購(gòu)房合同。而合同上簽的是你指定的8號(hào)地下室的話(huà)。他們賣(mài)給別人屬于他們違約，你有權(quán)去投訴。為什么呢，因?yàn)槟闶帜梅ㄔ菏芾淼暮戏ê贤?。你就扣這個(gè)合同上面簽的，因?yàn)榧追绞撬麄兪蹣枪尽Ｋ麄儠?huì)妥協(xié)的。為什么呢？因?yàn)橐?guī)定的甲方乙方簽下合同產(chǎn)生的一些糾紛，由甲方賠償。還有關(guān)鍵是你簽了合同，只要是已經(jīng)付了錢(qián)。就什么都好說(shuō)了，沒(méi)付錢(qián)的話(huà)，這就很難說(shuō)了。。 明白了，就是說(shuō)你簽的合同在還在售樓處，那意思就是你買(mǎi)的房子的房款或者首付款還沒(méi)有交，因?yàn)榻涣朔靠钜院竽悴艜?huì)正式簽訂甲乙雙方購(gòu)房合同，甲方是售樓公司，乙方是買(mǎi)家，那簽了后才具有法律效用，法院才會(huì)受理。就是你和他們的售樓公司會(huì)各持一份。假如你沒(méi)交總房款或首付款的話(huà)，他們售樓公司完全可以選擇該房子的買(mǎi)賣(mài)對(duì)象。說(shuō)白了就是決定權(quán)在他們手里，你這樣的話(huà)只有與他們協(xié)商好才行。既然優(yōu)惠了總比沒(méi)有強(qiáng)吧。我看能行?；蛘吣阍谂c他們協(xié)商讓他們優(yōu)惠更多也行。我就是搞房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的，我自己參與開(kāi)發(fā)的房子，就算簽了合同，他只要沒(méi)付錢(qián)的話(huà)。賣(mài)誰(shuí)不賣(mài)誰(shuí)的決定權(quán)在我手上。希望能幫到你！ 原問(wèn)題：《已簽購(gòu)房合同，但是開(kāi)發(fā)商把我的地下室又賣(mài)給了別人》

  回復(fù)于 2022-10-28 12:05:48