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  依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十三條　農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。 所以村委會(huì)與村民簽定土地租賃協(xié)議，將幾戶村民的土地反租成片，建成村小學(xué)，這個(gè)協(xié)議是非法無(wú)效的。小學(xué)是非法建筑。從法律上講應(yīng)該拆除 依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十五條　有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)： 　　（一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的； 　　　　依照前款第（一）項(xiàng)規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。 所以補(bǔ)救措施是補(bǔ)辦手續(xù)，以為村公益事業(yè)建設(shè)為由，需要使用土地的，報(bào)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，收回土地使用權(quán)并對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。同時(shí)重新給他們土地。 注意和村民好好協(xié)商解決，否則村民可以以違法《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十三條　農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)為由主張土地租賃協(xié)議無(wú)效并要求拆除小學(xué) 原問(wèn)題：《村集體場(chǎng)地租聘法律認(rèn)可有效期》

  回復(fù)于 2022-12-25 04:40:47