律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  未繳納物業(yè)管理費，物業(yè)管理處是無權(quán)停住戶的水電及不讓走電梯的，物業(yè)管理處可以根據(jù)未交情況進行催交管理費及催交滯納金，如果長時間不交可以向人民法院起訴，但是如果采取停水電及不讓走電梯是違反《物業(yè)管理條例》的。 根據(jù)《物業(yè)管理條例》第六十七條　違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴?！段飿I(yè)管理條例》第七條規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)： 　 （一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則； 　　 （二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度； 　　 （三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定； 　　 （四）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金； 　　 （五）按時交納物業(yè)服務(wù)費用； 　　 （六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。 第二十七條業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)，建設(shè)單位不得擅自處分。 原問題：《沒交物管費，物管有權(quán)停水電嗎？有權(quán)不讓走電梯嗎？》

  回復(fù)于 2022-12-16 10:13:06