律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  工業(yè)轉(zhuǎn)商業(yè)這種情況不是沒有可能，只是可能性微乎其微，因為報批需要分管土地的市長簽字同意才行。如果確實是私自改變用途的，建議到地方國土的監(jiān)察部門舉報。 《土地管理法》第五十六條規(guī)定：建設(shè)單位使用國有土地，應(yīng)按照土地出讓合同的約定或土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件的規(guī)定使用土地，確需改變該幅土地建設(shè)用途的，應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府土地主管部門同意，報政府批準(zhǔn)。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，在報批前，應(yīng)先經(jīng)規(guī)劃部門同意。 《土地管理法》第八十條規(guī)定：不按照批準(zhǔn)用途使用國有土地的，由土地行政主管部門責(zé)令交還土地，處以罰款。交還土地這條挺狠的，但卻很缺乏操作性，土地收回了，房子怎么辦。所以一般都是處以罰金并責(zé)令整改。 原問題：《廠房工業(yè)用地改成商業(yè)用地,老板自己開發(fā)員工有補償嗎》

  回復(fù)于 2022-12-22 11:19:01