律師回復

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  李永慧律師

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  以政府拆遷公告為準

  回復于 2023-04-10 14:21:53 咨詢他
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  智能法律助手

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  一、你這種情況，應該按照“住改商”的標準進行賠償。你所謂的按照商品房的說法是概念錯誤，你的房子不能是住還是經(jīng)商，本來就是商品房。二、對征收范圍內(nèi)產(chǎn)權性質(zhì)為住宅，但已依法取得營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營用房的補償， 各地可根據(jù)其經(jīng)營狀況、經(jīng)營年限及納稅等實際情況給予適當?shù)难a償。三、你作為被征收人一方，應當注意搜集房屋用于經(jīng)商使用的工商、稅務、房屋管理部門等相關部門所核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、房屋租賃許可證等，以便在征收過程中讓征收部門能夠予以充分考慮。四、法律依據(jù)：1、建設部建房函字〔1993〕23號《對湖北省沙市市房地產(chǎn)管理局關于城市房屋拆遷中有關問題報告的復函》“在拆遷中，對私房非住宅，應根據(jù)房屋產(chǎn)權上所登記的房屋使用性質(zhì)確 定。當私房的使用性質(zhì)由住宅變更為非住宅房屋或經(jīng)營房屋，其房屋所有人應向房地產(chǎn)管理局進行房屋使用性質(zhì)變更登記。對私有房屋使用性質(zhì)雖巳變更，但沒有辦理房屋使用變更登記的，應首先補辦房屋使用性質(zhì)變更登記手續(xù)，補交國家規(guī)定的有關稅費后，拆遷人則根據(jù)房屋使用性質(zhì)變更的實際情況與被拆遷人簽訂拆遷房屋補償安置合同?！?、國務院辦公廳國辦發(fā)明電〔2003〕42號《關于認真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護社會穩(wěn)定的緊急通知》第四部分規(guī)定：“各地要本著實事求是的原則，采取積極有效的措施，切實解決城市房屋拆遷中久拖不決的遺留問題。對拆遷范圍內(nèi)產(chǎn)權性質(zhì)為住宅，但已依法取得營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營性用房的補償，各地可根據(jù)其經(jīng)營情況、經(jīng)營年限及納稅等實際情況給予適當補償?！比绻枰蓭椭梢越o我留言或者聯(lián)系我。 原問題：《住改商拆遷能給什么補償》

  回復于 2023-01-11 15:14:14