律師回復

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  房屋買賣合同簽訂后，賣方不配合辦理過戶手續(xù)的對策可以以雙方的房屋買賣合同為依據(jù)，起訴要求對方履行后合同義務。房產(chǎn)不過戶，從法律意義上講，這套房子就不真正屬于你。對原房主基本上沒什么不利，對你就比較不利了。因為你并不擁有該房產(chǎn)的真正產(chǎn)權，也就失去以這套房產(chǎn)辦理抵押等一系列權利。同時，原房主還可能在你并不知情的情況下，偷偷把房子轉賣第三人。至于你手頭的房產(chǎn)證，他只要到房管局辦理掛失手續(xù)，登報之后，就可以重新辦理一個新的房產(chǎn)證，你手頭那個就無效了。建議：到當?shù)芈蓭熕乙粋€律師，委托他以律師的身份找原房主講一下，請他配合。如果原房主不配合。那就拿著房屋買賣合同等相關證據(jù)到原房主所在地基層法院起訴。要求對方履行合同義務，如果你提交的證據(jù)確實、充分，起訴書觀點明確，論據(jù)充分，法條引用恰當，法院應該會判決你勝訴。這時，你可以請律師拿著法院的判決書，要求對方配合辦理過戶。如果還不行的話，可以申請法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書，之后，直接拿著材料到當?shù)胤抗芫洲k理過戶。當然，最好先電話咨詢一下當?shù)胤抗懿块T，問一下此類情況要提供哪些資料或證明，因為，各地房管部門辦理過戶手續(xù)的程序和所需的手續(xù)、證明并不一定一致。 原問題：《簽訂動遷房買賣合同后房主拒絕過戶怎么辦》

  回復于 2023-02-08 21:42:57