未成年人購房合同上由于售樓部的失誤，未打印監(jiān)護(hù)人的名字，撤銷合同浪費(fèi)的時(shí)間，可以要賠償嗎
合同糾紛河南 周口2025-12-07 08:06
律師回復(fù)
-
月幫助201720人應(yīng)當(dāng)由其法定代理人代理，或者征得其法定代理人的同意后方能進(jìn)行?！ ∠嚓P(guān)法律規(guī)定： 無民事行為能力和限制民事行為能力的人不能訂立房屋買賣合同，只有具有完全民事行為能力的人，訂立的房屋買賣合同才能生效?！ ?、無民事行為能力人：指不滿10周歲的未成年人和不能辨認(rèn)自己行為的精神病人?！ ?、限制民事行為能力的人：指10周歲以寸-—的未成年人和不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人?！ ?、完全行為能力人：指滿18周歲的公民，只要不屬于不能辨認(rèn)自己行為的精神病人;16周歲以上不滿18周歲且精神狀態(tài)正常的公民，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的，視為完全行為能力人?！ ∪绻改赶霝樽优徶梅慨a(chǎn)，子女這時(shí)還不屬于完全民事行為能力人，就不能只簽子女的名字?！ o民事行為能力人和限制民事行為能力人要訂立房屋買賣合同，應(yīng)當(dāng)由其法定代理人代理，或者征得其法定代理人的同意后方能進(jìn)行。 原問題：《未成年人與開發(fā)商簽了購房協(xié)議，當(dāng)時(shí)監(jiān)護(hù)人在場但未簽字交了房款，現(xiàn)在想退房，有法律依據(jù)嗎？》回復(fù)于 2023-02-16 08:13:21 -
月幫助4759人根據(jù)《中華人民共和國合同法》第51條規(guī)定，一般來說，未成年人可以獨(dú)立與法律行為能力人訂立合同。但是，為了保護(hù)未成年人的利益，除訂立婚姻、收養(yǎng)、擔(dān)保、投資等幾個(gè)特殊情況外，其余合同都須得監(jiān)護(hù)人同意才能生效。因此，在未成年人購房合同上未打印監(jiān)護(hù)人的名字，則屬于違反法定規(guī)定，合同無效。雖然撤銷合同浪費(fèi)了時(shí)間，但是不可能要求賠償。回復(fù)于 2023-02-16 08:06:35
相似問題解答
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 77 人3 星期前 -
月幫助 45 人4 個(gè)月前 -
月幫助 39262 人萬順叫車強(qiáng)行扣著轉(zhuǎn)借款合同的錢有5年多了就不給咋辦
9 個(gè)月前 -
月幫助 39262 人10 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人
為一家公司做貸款擔(dān)保，現(xiàn)在和銀行談解除，需要銀行出具什么文件？
10 個(gè)月前 -
月幫助 39262 人
培訓(xùn)協(xié)議問題承擔(dān)培訓(xùn)費(fèi)用
10 個(gè)月前 -
月幫助 39262 人10 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人10 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人10 個(gè)月前
-
回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
