不少小縣城或者是農(nóng)村的人只要有地皮的話都愿意自己建房，這樣整個(gè)房子都可以按照自己的規(guī)劃來設(shè)計(jì)。但是建一套房子要花不少錢，一些人就會貸款。但是在有些人借完貸款后期卻無力償還。那么，自建房有房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎？接下來詢律君就帶大家一起看看吧！

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自建房屋一般是指擁有自己土地的單位和個(gè)人組織并聘請他人建造的房屋和建筑。自建房屋是我國傳統(tǒng)建設(shè)方式的主流，特別是在我國農(nóng)村地區(qū)，幾乎所有農(nóng)村居民都通過自建房屋來滿足自己的生活需求。

自建房屋可申請抵押貸款。如果自建房屋有產(chǎn)權(quán)證書，可以申請抵押貸款。但這也取決于實(shí)際情況。如房屋的使用壽命、房屋的地理位置、實(shí)現(xiàn)價(jià)值等。如果房屋使用壽命長或者位置差，實(shí)現(xiàn)價(jià)值低，即使手續(xù)齊全，也不能作為抵押獲得貸款。

但只有房產(chǎn)證不行，還需要國土證，國土證上的性質(zhì)需要轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)讓。

在辦理抵押貸款時(shí)，銀行主要考慮房屋的實(shí)際價(jià)值和房屋的處置難度。如果你的土地證明顯示了集體所有權(quán)，一旦違約，銀行就很難處理。

有營業(yè)執(zhí)照是個(gè)好消息，但你是否有實(shí)體，營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍是否準(zhǔn)入行業(yè)，將決定你是否可以申請抵押貸款。

此外，自建房能否做抵押辦貸款，還要根據(jù)實(shí)際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現(xiàn)價(jià)值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現(xiàn)價(jià)值較低的話，即使在手續(xù)齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。

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上述就是詢律網(wǎng)小編對于自建房有房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎的解答，有任何法律問題可以關(guān)注~