因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的,發(fā)包人有權(quán)請求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。那么建筑工程質(zhì)量不合格的處理方法有哪些？下面是詢律小編帶來的解答，希望對大家有所幫助。

1、返修處理

當(dāng)項(xiàng)目的某些部分的質(zhì)量雖未達(dá)到規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)規(guī)定的要求，但是在經(jīng)過整修等措施之后，能夠達(dá)到所要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并且不影響使用功能或外觀的要求時，可以采取重新修復(fù)處理的方法。

2、加固處理

通過加固缺陷，恢復(fù)或提高建筑結(jié)構(gòu)的承載力，滿足結(jié)構(gòu)安全性和可靠性的要求，使結(jié)構(gòu)繼續(xù)使用或改為其他用途。

3、返工處理

當(dāng)工程質(zhì)量缺陷經(jīng)過返修、加固處理后仍不能滿足規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，或不具備補(bǔ)救可能性，則必須采取返工處理。

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4、限制處理。

當(dāng)工程質(zhì)量缺陷不能保證滿足規(guī)定的使用要求和安全要求，不能返工時，必須做出結(jié)構(gòu)卸載或減載、限制使用等決定。

5、報(bào)廢處理。在采用上述處理方法后仍不能滿足規(guī)定的質(zhì)量要求或標(biāo)準(zhǔn)的，必須進(jìn)行報(bào)廢處理。

6、一般可不作專門處理的情況：

(1)不影響結(jié)構(gòu)安全、生產(chǎn)工藝和使用要求的。工業(yè)建筑放線定位偏差，嚴(yán)重超過規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。另一個例子是，混凝土表面養(yǎng)護(hù)不足的干縮微裂，不影響使用和外觀，也不能進(jìn)行處理。

(2)后道工序可彌補(bǔ)的質(zhì)量缺陷。通過后續(xù)的抹灰、刮擦、噴涂等方式，可以彌補(bǔ)混凝土結(jié)構(gòu)表面的輕微麻面，也可以不進(jìn)行處理。

(3)法定檢測單位鑒定合格的。

(4)質(zhì)量缺陷不符合設(shè)計(jì)要求，但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算，仍能滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能。

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