住房是每個人都必不可少的，不管你是租房還是買房都離不開有一個住的地方，不過像現(xiàn)在許多人不懂住房的有哪些保障分為什么。那么什么是保障性住房?政策性住房又是什么?

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一.保障性住房

保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。

保障性住房又分為：

1、廉租住房保障是指政府按照規(guī)定的條件通過實物配租、租賃補貼等方式解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難的住房保障制度。

2、公共租賃住房是指政府或提供政策支持，限定套型面積和租金標準，面向符合規(guī)定條件的對象供應的保障性住房。

3、經濟適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。

4、限價商品房是指在公開出讓的商品房建設用地上建設的、限定銷售價格、套型面積和銷售對象，具有保障性質的普通商品房。

二.政策性住房

1.政策性保障性住房，指政府在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定供應對象、建設標準、銷售價格或租金標準，具有社會保障性質的住房。

2.政策性住房主要包括：兩限商品住房、經濟適用房、廉租房、政策性租賃房

3.政策性住房的申請：各地政策性住房申請標準不同，但基本滿足以下幾個方面：家庭申請的，全體家庭成員應當在本市注冊戶籍;申請受理日前，需連續(xù)兩年家庭人均年收入或單身居民年收入不得超過本市規(guī)定的經濟適用房收入線標準;家庭財產或單身居民個人財產總額不得超過本市規(guī)定的經濟適用房購買限額。

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