房地產(chǎn)租賃契約

　　甲方（出租方）：                      

　　立契約人 

　　乙方（承租方）：                      

　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項，訂立本契約，共同遵守。 

　　第一條　甲方自愿將坐落在             區(qū)             路（街）             房屋（房屋建筑面積             平方米；土地使用面積             平方米）出租給乙方使用。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本契約附件一（略）。乙方對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn)。 

　　第二條　甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣（大寫）                       ?！?/span>            元。租賃期限自            年      月      日至            年      月      日止。租金按月（季）結(jié)算，由乙方在每月（季）的前      日內(nèi)交付給甲方。付款方式：               。 

　　第三條　上述房屋承租給乙方使用時，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時由乙方使用。 

　　第四條　甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅為               用房使用。

　　第五條　房地產(chǎn)租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任： 

　?。保鲜龇康禺a(chǎn)符合出租房屋使用要求。 

　　２．負(fù)責(zé)對房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。 

　?。常缧璩鲑u或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前      個月通知乙方。 

　　第六條　房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任： 

　?。保缧鑼Ψ课葸M(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意。費用由乙方自 

理。 

　?。玻缧柁D(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。 

　?。常蚴褂貌划?dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。 

　?。矗曳綄追秸５姆课輽z查和維修給予協(xié)助。 

　?。担曳綄⒃谧赓U期屆滿時把房地產(chǎn)交還給甲方，如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應(yīng)提前      個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。 

　　第七條　違約責(zé)任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本契約，一方主張解除的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除。解除合同所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)，乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的      ‰向乙方加收違約金。 

　　第八條　如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé) 

任。 

　　第九條　本契約在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時任何一方均可向           仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 

　　第十條　上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承 

擔(dān)。 

　　第十一條　本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。 

　　第十二條　本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。 

　　第十三條　本契約一式      份，甲乙雙方各執(zhí)      份。契約副本      份，送           房地產(chǎn)交易管理所（處）。 

　　第十四條　雙方約定的其他事項。 

　　甲方（簽章）：                      　乙方（簽章）：                     

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