房屋拆遷安置補償合同（二）

　　拆遷人（以下簡稱甲方）：

法定代表人：                           地址：                        

單位名稱：                         郵編              

電話                 

　　委托代理人：                     

法定代表人：                    地址：                        

單位名稱：                         郵編              

電話                 

被拆遷人（以下簡稱乙方）：

姓名：                    性別：                 

年齡：            

住址：                            

　　委托代理人：

姓名：                    性別：                 

年齡：            

住址：                             

甲方因建設需要，必須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。

　　第一條　房屋拆遷依據(jù)

　　建設項目名稱                ，建設地點                 ，建設單位              《拆遷許可證》文號              。

　　第二條　被拆除房屋現(xiàn)狀

　?。ㄒ唬?/span> 乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋      間，建筑面積             平方米，使用面積           平方米，居住面積                    方米。

（二） 乙方有正式戶口       人。常住人口       人，應安置人口       人。分別是（姓名、性別、年齡、關系等）                                                                                 

                                                                                              。

　?。ㄈ┍徊疬w房屋的產(chǎn)權(quán)屬于                 。

　　第三條　拆遷安置

　?。ㄒ唬┮曳桨仓玫?/span>          ，房屋       間，建筑面積            平方米，使用面積          平方米，居住面積               平方米、甲方負責為乙方辦理住房進住手續(xù)。

　?。ǘ┮曳脚R時過渡到          ，房屋                間。

　?。ㄈ┮曳脚R時過渡期限自          年      月      日至          年      月      日。

　　甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知      日內(nèi)，應遷入安置用房用。

　　第四條　安置房屋的標準

　　1.甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合         頒發(fā)的           標準；

　　2.建造質(zhì)量應當符合          ；

　　3.房屋內(nèi)應當有以下設施

　　（1）                                                              ；

　?。?/span>2）                                                              ；

　　（3）                                                              ；

　?。?/span>4）                                                              ；

　?。?/span>5）                                                              。

　　第五條　拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)

　?。ㄒ唬┮曳奖话仓梅课莸漠a(chǎn)權(quán)屬于                

　　乙方應與              簽訂房屋租賃合同并交納民租及其他費用。

　?。ǘ┮曳奖话仓梅课莸漠a(chǎn)權(quán)屬于              

　　甲、乙雙方應另行簽訂              買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)簽訂手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

　　第六條　房屋拆遷補助

　　甲方支付乙方搬家補助費            元；臨時過渡費（含交能補助、供暖補助等）            元；轉(zhuǎn)學補助費            元；提前搬家獎勵費            元；其他補助費            元，共計人民幣            元。

　　第七條　被拆遷房屋補償

　　甲方對被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進行補償

　　1.作價補償。

　　被拆遷房屋         間，建筑面積＿＿＿平方米，按每平方米＿＿＿元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費            元、本合同簽訂后，由乙方負責辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。

　　2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　甲方以               地點，       房屋，       間，           平方米，補償乙方；

　　乙方需支付：

　?。?/span>1）結(jié)構(gòu)差價           元；

　?。?/span>2）面積差價           元；

　?。?/span>3）房屋成新差價           元。

　　第八條　乙方在          年      月      日前應將原住房騰空，并交甲方拆除。

　　第九條　乙方私自搭建的違章建筑或附屬設施應在          年      月      日前自行拆除，逾期不拆除的。甲方有權(quán)拆除。

　　第十條　乙方安置屬于臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知      日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款           元。

　　第十一條 乙方安置屬于臨時過渡的在臨時過渡期內(nèi)甲方按每月      元支付乙方臨時過渡費。

　　第十二條 甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿      天前通知乙方并按以下方法之一處理：

　　1.甲方提供同面積同質(zhì)量的安置房屋。

　　2.逾期      個月內(nèi)甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的＿＿％向乙方加付臨時過渡費，逾期超過      個月甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的      %向乙方加付臨時過渡費。

　　第十三條　特殊情況下安置逾期的處理

　　如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

　　1.不可抗力遭成安置房屋建設延期；

　　2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期；

　　3.

　　出現(xiàn)上述情況，甲方應當在情況發(fā)生的      天內(nèi)通知乙方。

　　因以上情況造成安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：

　　第十四條　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效

　　第十五條　本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報房屋拆遷主管部門備案。

　　甲方：                    　　　　　　　 乙方：                    

委托代理人：                    　委托代理人：                     

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