我們?cè)谧夥繒r(shí)應(yīng)該都遇到過(guò)退租的時(shí)候房東以各種理由拒絕退押金，那么房東不退押金怎么辦? 房東不退押金怎么起訴?

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　　一.房東不退押金怎么辦?

       1.房東無(wú)故拒絕退還押金的方式有協(xié)商和起訴。押金一般在合同中約定，房東的行為屬于違約，可以按照合同約定的方式處理。如果這種事情無(wú)法通過(guò)談判解決，準(zhǔn)備相應(yīng)的材料并向法院提起訴訟。房東的惡意違約違反了《民法典》的規(guī)定，不僅可以要求退還押金，還可以要求其按照合同支付違約金。

　　2.《民法典》第五百七十七條 【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

　　二.房東不退押金怎么起訴?

       1.房東不退還押金起訴需要租客攜身份證件、房屋租賃合同、房產(chǎn)證明、起訴狀等材料向房屋所在地人民法院申請(qǐng)立案，法院通知雙方受理案件后當(dāng)事人備好證據(jù)資料，由法院送達(dá)開(kāi)庭公告并在七個(gè)工作日內(nèi)通知雙方開(kāi)庭時(shí)間，開(kāi)庭當(dāng)日當(dāng)事人帶齊資料到庭辯論質(zhì)證。

　　2.《民事訴訟法》第一百二十條， 起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書(shū)寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。

　　第一百二十六條，人民法院對(duì)決定受理的案件，應(yīng)當(dāng)在受理案件通知書(shū)和應(yīng)訴通知書(shū)中向當(dāng)事人告知有關(guān)的訴訟權(quán)利義務(wù)，或者口頭告知。

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